小区物业管理办法细则

第一章 总则

第一条 为规范小区物业管理，维护小区业主和物业公司的合法权益，根据相关法律法规，结合小区实际情况，制定本办法细则。

第二条 本办法细则适用于小区内所有业主、物业使用人以及物业公司。

第三条 小区物业管理工作应当遵循公平、公正、公开的原则，确保小区环境整洁、安全有序。

第二章 物业管理机构

第四条 小区成立物业管理委员会，负责监督物业公司的工作，并协调解决业主与物业公司之间的纠纷。

第五条 物业公司应当依法取得相应的资质证书，并在小区内设立办公地点，配备必要的工作人员。

第三章 业主权利与义务

第六条 业主享有以下权利：

1. 使用和维护共用设施设备的权利；

2. 参加物业管理委员会会议的权利；

3. 对物业服务质量进行监督的权利；

4. 其他法律法规规定的权利。

第七条 业主应履行以下义务：

1. 遵守小区管理规定和物业管理委员会决议；

2. 按时缴纳物业服务费及其他相关费用；

3. 维护公共环境卫生和安全秩序；

4. 其他法律法规规定的义务。

第四章 物业服务内容

第八条 物业公司应提供以下服务：

1. 小区公共区域的清洁卫生工作；

2. 小区公共设施设备的日常维护保养工作；

3. 小区安全防范工作；

4. 小区绿化养护工作；

5. 小区停车管理服务；

6. 其他法律法规规定的服务项目。

第五章 物业服务费用

第九条 物业服务费标准由物业公司根据实际情况制定，并经物业管理委员会审议通过后公布执行。费用包括但不限于清洁卫生费、设施设备维护保养费、绿化养护费等。

第十条 业主应当按时缴纳物业服务费及其他相关费用。逾期未缴纳的，物业公司有权采取相应措施催缴，并可按日加收滞纳金。

第六章 纠纷处理

第十一条 业主与物业公司之间发生纠纷时，应首先通过协商解决；协商不成的，可向物业管理委员会申请调解；调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼或仲裁。

第十二条 对于违反本办法细则的行为，物业管理委员会有权责令其改正；拒不改正的，可依据相关规定进行处罚。

第七章 附则

第十三条 本办法细则自发布之日起施行。如有需要修改或补充的内容，将由