二手房子买卖协议

一、协议背景

本协议由卖方（以下简称甲方）和买方（以下简称乙方）在平等、自愿的基础上，就二手房屋买卖事宜达成一致，特签订本协议。

二、房屋信息

1. 甲方同意将其位于[详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

2. 该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米，土地使用年限为[具体年限]年。

3. 该房屋的结构为[具体结构]，朝向为[具体朝向]。

4. 该房屋的产权证号为[具体产权证号]。

三、交易价格及支付方式

1. 甲乙双方同意该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整。

2. 乙方应在本协议签订后五个工作日内支付定金人民币[具体金额]元整给甲方。

3. 乙方应在办理过户手续前支付剩余房款人民币[具体金额]元整给甲方。

4. 甲方收到全部房款后应出具收款收据。

四、交房条件与时间

1. 甲方应确保在收到全部房款后的十五个工作日内将该房屋交付给乙方。

2. 在交房时，甲方应提供完整的房屋产权证明文件以及相关的配套设施使用证明文件。

五、税费承担

甲乙双方应按照国家和地方相关法律法规的规定各自承担相应的税费。

六、违约责任

1. 若甲方未按约定时间交付房屋，则每逾期一日需向乙方支付总房款千分之一的违约金；若逾期超过三十日，则视为甲方违约，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

2. 若乙方未按约定时间支付房款，则每逾期一日需向甲方支付总房款千分之一的违约金；若逾期超过三十日，则视为乙方违约，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

七、其他条款

1. 双方同意本协议一经签署即具有法律效力，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

2. 若因不可抗力因素导致无法履行本协议，则双方互不承担责任。

3. 双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、附则

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

2. 本协议一