中山市近期宣布将转让位于横栏镇新茂村的一块44亩商住用地，转让价格为2.3亿元。这一地块的转让价格相比之前有显著下降，降幅超过一半。

根据中山市土地交易中心的公告，这块商住用地面积为44亩，位于横栏镇新茂村。转让价格为2.3亿元人民币，相较于之前的价格有大幅度的下降。

这一地块的转让价格下降的原因可能与市场环境、政策调整以及土地市场需求变化等多种因素有关。中山市政府希望通过这一举措，进一步促进房地产市场的健康发展，同时也为投资者提供了更多的机会。

对于开发商和投资者来说，这块地的价格下降无疑是一个好消息。然而，这也意味着他们需要更加谨慎地评估项目的风险和收益。未来几个月内，这块地的开发计划和市场表现将成为关注的焦点。

此外，中山市政府在土地出让方面的调整也反映了当前房地产市场的变化趋势。随着市场环境的变化，政府可能会采取更多措施来平衡供需关系，促进市场的稳定发展。