西安楼市的神话似乎已经落幕，曾经让人艳羡的雁塔区房价，如今也经历了一次不小的波动。

雁塔区作为西安的经济、文化中心，一直以来都是购房者眼中的香饽饽。然而，随着市场环境的变化和政策的调整，曾经高达2.1万元每平方米的房价开始逐渐回落至2万元每平方米。

这一变化背后，是多方面因素共同作用的结果。首先，国家对于房地产市场的调控政策不断加码，旨在抑制房价过快上涨，促进房地产市场的健康发展。其次，随着城市化进程的推进，周边区域的发展潜力逐渐显现，吸引了大量投资和购房需求转移。

对于购房者而言，在这样的市场环境下选择合适的时机入市显得尤为重要。一方面需要关注政策动向，另一方面也要综合考虑自身的财务状况和未来发展规划。

尽管房价有所下降，但西安作为西北地区的重要城市，在经济发展、教育资源等方面仍然具有显著优势。未来市场走势如何发展，还需要进一步观察。