佛山的二手房市场近期呈现出一种复杂的变化趋势。

据最新数据统计，佛山有超过70%的二手小区出现了价格下跌的现象，其中一些小区的每平方米价格最高降价幅度达到了4000元以上。

然而，在这大范围的价格下调中，仍有一些小区的价格在上涨。

这些上涨的小区往往具有独特的地理位置优势或是优质的教育资源，使得它们在市场中保持了较高的吸引力。

对于购房者来说，这无疑是一个需要仔细分析市场动态并做出明智选择的好时机。

建议购房者不仅要关注价格变化，还要综合考虑小区的配套设施、交通便利性以及未来发展潜力等因素。

同时，对于那些正在观望市场的买家来说，了解这些价格变动背后的原因也是非常重要的。

无论是卖家还是买家，在当前的市场环境下都需要更加谨慎地进行决策。

总之，佛山二手房市场的分化趋势明显，购房者需谨慎选择。