宿迁农村土地买卖市场近年来呈现出一定的活跃度，随着城市化进程的加快，越来越多的城市居民开始关注农村土地的投资价值。然而，农村土地买卖涉及诸多法律和政策限制，买卖双方需谨慎对待。

首先，根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村土地所有权归集体所有，农民个人无权随意买卖或转让。因此，在进行农村土地买卖时，必须确保土地的合法性和使用权的合规性。买卖双方应当在交易前咨询专业律师或相关部门，了解相关法律法规的具体要求。

其次，在实际操作过程中，由于信息不对称等因素的影响，市场上存在一些不规范的行为。例如，部分卖家可能会夸大土地的实际价值或者隐瞒一些不利信息。因此，在购买过程中要仔细核实土地的真实情况，并要求卖家提供相关证明文件以确保交易的安全性。

此外，资金安全也是需要关注的重点之一。建议通过正规渠道完成交易，并使用银行转账等安全支付方式来保障资金安全。同时，在签订合同时务必详细约定双方的权利与义务，避免因条款模糊而导致后续纠纷。

总之，在宿迁进行农村土地买卖时应遵循合法合规的原则，并充分考虑各种潜在风险。只有这样才能够实现双方利益的最大化，并促进当地经济社会的健康发展。