福建漳州购房最新政策解读

近期，福建省漳州市政府出台了一系列购房新政，旨在促进房地产市场的健康发展，满足居民的合理住房需求。本文将对这些新政策进行详细解读。

一、公积金贷款政策调整

自2023年1月起，漳州市调整了住房公积金贷款政策。对于首次购买普通商品住房的职工家庭，公积金贷款额度上限由原来的50万元提高至60万元。同时，为支持多孩家庭购房需求，生育二孩或三孩的家庭，在申请公积金贷款时可享受一定的额度上浮。

二、非本地户籍居民购房限制放宽

为吸引外来人口定居和工作，漳州市放宽了非本地户籍居民的购房限制。自2023年2月起，非本地户籍居民在市区范围内购买首套普通商品住房时，只需提供连续缴纳满6个月的社保或个税证明即可办理购房手续。此前要求连续缴纳满12个月社保或个税证明的规定被取消。

三、契税优惠政策

为了鼓励居民购买改善性住房，漳州市政府决定对符合一定条件的购房者实行契税减免政策。具体而言，在2023年3月至12月期间购买面积在90平方米以下（含90平方米）且为首套普通商品住房的个人，可享受契税减半征收；而购买面积超过90平方米且为首套普通商品住房的个人，则可享受契税全额减免。

四、优化预售资金监管

为进一步保障购房者权益和房地产市场的稳定发展，漳州市优化了预售资金监管机制。自2023年4月起，预售资金将严格按照项目进度进行拨付使用，并引入第三方监管机构进行全程监督。此举旨在确保项目按时竣工交付，并有效防范烂尾风险。

五、加强市场调控

面对当前房地产市场存在的投机炒作行为以及部分区域房价上涨过快的问题，漳州市政府将继续加强市场调控力度。一方面通过加大土地供应量来平抑地价；另一方面则加强对违规销售行为的查处力度，并严厉打击炒房行为。

总结：

此次出台的一系列购房新政体现了漳州市政府促进房地产市场平稳健康发展、满足居民合理住房需求的决心与努力。通过调整公积金贷款政策、放宽非本地户籍居民购房限制以及推出契税优惠政策等措施，在保障购房者利益的同时也促进了当地经济的发展与社会和谐稳定。