湛江楼市面临的最大挑战之一，无疑是当地较低的工资水平。

湛江作为广东省的一个沿海城市，其经济发展水平相对其他一线城市或沿海发达城市来说较为缓慢。工资水平的偏低直接影响了购房者的购买力，使得房地产市场面临较大的压力。

具体来看，根据最新统计数据，湛江市的人均月收入不足3000元人民币。这在很大程度上限制了普通居民对于住房的需求和购买能力。

低工资水平不仅影响了本地居民的购房意愿，也使得外来投资者对于湛江房产市场的兴趣减弱。因此，在这样的背景下，湛江楼市的发展受到了一定的限制。

为了解决这一问题，当地政府和相关部门需要采取一系列措施来提升当地经济活力和居民收入水平。例如，通过引进产业项目、优化营商环境、提高就业机会等手段来增加居民的收入来源。

长远来看，提高工资水平将有助于增强市场活力，促进房地产市场的健康发展，并为湛江的城市建设和发展注入新的动力。