在房地产市场中，工程款抵订房屋和逾期交房违约金是两个常见的法律问题。这两种情况不仅关系到开发商和购房者的权益，还涉及到法律的明确规定和合同的履行。

工程款抵订房屋是指开发商在资金紧张的情况下，以未完成工程项目的工程款来抵扣购房者支付的部分或全部购房款。这种做法在一定程度上缓解了开发商的资金压力，但同时也带来了不少法律纠纷。根据相关法律法规，如果双方在合同中明确约定可以采用这种方式支付购房款，则应当按照合同约定执行。但如果合同中没有明确约定，则需要进一步确认是否符合法律规定，避免因约定不明导致的争议。

逾期交房违约金是指开发商未能按照合同约定的时间交付房屋，购房者有权要求开发商支付相应的违约金。这种情况下的处理方式通常依据双方签订的购房合同中的相关条款来确定。一般情况下，合同会明确规定逾期交房的违约金计算方式、支付时间等细节。若开发商未能按时交房，则应按照合同约定向购房者支付违约金。

在处理上述两种情况时，购房者应当注意保留好相关的证据材料，如购房合同、付款凭证、通知函等，以便在发生争议时能够提供有力的支持。同时，在遇到纠纷时，建议寻求专业律师的帮助，确保自己的合法权益得到充分保护。

总之，在房地产交易过程中，无论是采用工程款抵订房屋的方式还是涉及逾期交房违约金的问题，都应当严格遵守法律法规和合同约定，确保交易过程中的公平与公正。