近年来，全国各省的房地产市场呈现出不同的发展态势。特别是在房价方面，一些省份的房价水平令人关注。其中，海南的平均房价竟然比江苏和广东还要高，这一现象引发了人们的广泛讨论。

首先，海南作为中国唯一的省级经济特区，其独特的地理位置和自然资源使其在房地产市场上具有独特的优势。海南拥有丰富的热带海岛资源，美丽的自然风光吸引了大量游客和投资者。此外，海南还享有国家赋予的多项优惠政策，进一步促进了当地房地产市场的繁荣。

其次，江苏和广东作为中国的经济大省，在经济发展方面具有明显的优势。然而，在房地产市场方面，这两个省份却面临着较大的压力。随着人口的不断增长和城市化进程的加快，住房需求持续增加。同时，由于土地资源有限以及严格的土地供应政策，导致了房价上涨的压力。

此外，在供需关系方面，海南由于其独特的地理位置和自然资源，在吸引购房者方面具有明显优势。而江苏和广东虽然经济发展水平较高，但在自然资源方面并不占优势。因此，在供需关系上，海南更能满足购房者的需求。

综上所述，尽管江苏和广东在经济发展方面具有明显优势，但由于多种因素的影响使得海南的平均房价反而高于这两个省份。这也提醒我们在关注经济发展的同时也要重视房地产市场的健康发展。