在婚姻关系中，关于财产的归属问题一直是夫妻双方关注的重点。特别是在涉及婚前财产增值部分是否属于共同财产的问题上，往往存在一定的争议。本文旨在探讨婚前房屋增值部分在离婚时是否应被视为共同财产。

首先，需要明确的是，婚前个人所有的房屋，在婚姻存续期间其市场价值可能会因多种因素而发生变化，如市场行情、政策调控等。这种增值部分是否属于夫妻共同财产，需要结合具体情况分析。

根据我国《婚姻法》及相关司法解释的规定，婚前个人所有的房屋，在婚姻关系存续期间因自然增值或市场价值增加所获得的收益，一般情况下应当认定为个人财产。这是因为这类增值是基于房屋本身固有的价值变化，并非由于夫妻双方的共同劳动或投资所产生。

然而，如果婚前房屋在婚后进行了装修、改建等行为，并且这些行为显著提升了房屋的价值，则这部分增值可以被视为夫妻共同劳动的结果，从而有可能被认定为共同财产。具体到个案中，还需要结合实际装修、改建的时间、费用等证据进行判断。

此外，在一些特殊情况下，如一方在婚前将房屋出租，并利用租金收入进行投资理财或改善生活条件等行为，则这部分增值也可能被法院考虑为共同财产的一部分。

总之，在处理婚前房屋增值部分是否属于共同财产的问题时，应当综合考虑多种因素，并遵循公平合理的原则来判断。夫妻双方可以通过协商解决相关问题；若协商不成，则可通过法律途径寻求解决办法。