珠光控股，作为一家在香港证券交易所上市的企业，在最新发布的业绩预告中，预计其在2023年上半年将出现不少于4亿港元的亏损。

这一预期亏损主要源于多个因素。首先，全球经济环境的不确定性对房地产市场造成了冲击，导致公司部分项目的销售进度和价格预期低于预期。

其次，由于持续的疫情以及防控措施的影响，部分项目交付和营销活动受到了限制，进一步影响了公司的收入。

此外，公司还面临着成本上升的压力。特别是在建筑材料和劳动力成本方面，这些都增加了公司的运营成本。

面对这样的挑战，珠光控股表示将积极采取措施应对。这包括优化项目管理、加强成本控制以及探索新的市场机会等。

公司管理层强调，尽管面临困难，但他们有信心通过有效的策略调整和执行来改善财务状况，并期待下半年能够有所好转。

对于投资者来说，这份业绩预告无疑带来了挑战与不确定性。然而，这也为投资者提供了深入了解公司运营状况的机会，并促使他们更加关注公司的长期战略和发展潜力。