中介签单边协议是指在房地产交易中，中介与买卖双方签订的一种协议，旨在明确各方的权利与义务，保障交易过程中的权益。这种协议通常在中介促成交易后，买卖双方与中介共同签署，以确保交易的顺利进行和双方权益的保护。

在签订单边协议时，需要明确协议的适用范围、中介的服务内容、费用支付方式及标准、违约责任等关键条款。具体来说，中介的服务内容可能包括提供房源信息、协助看房、促成交易谈判等；费用支付方式及标准则根据市场情况和当地法规有所不同；违约责任条款则规定了任何一方未履行合同义务时应承担的责任。

单边协议的签订对于保障买卖双方权益具有重要意义。首先，它可以明确各方的权利与义务，避免因信息不对称导致的纠纷；其次，通过明确费用支付方式及标准，可以有效防止费用争议；最后，通过规定违约责任条款，可以增强各方履约意识，促进交易顺利进行。

然而，在签订单边协议时也应注意以下几点：首先，应确保协议内容合法合规；其次，在签署前仔细阅读并理解所有条款；最后，在必要时可寻求法律专业人士的帮助。通过合理使用单边协议机制，可以有效提升房地产交易的透明度和效率，保护买卖双方的合法权益。